Description
À proximité
Profitez d’une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un appartement neuf à L’Haÿ-les-Roses, aux abords immédiats d’une gare du Grand Paris. Avec la prolongation de la ligne M14 d’ores et déjà en service, rejoignez l’aéroport d’Orly en 7 minutes* et Châtelet en 18 minutes*. Cette nouvelle adresse prend place dans un écoquartier entièrement repensé dans la dynamique du Grand Paris Express. Regroupant de nombreux équipements flambant neufs, il sera doté d’un vaste complexe sportif et d’un groupe scolaire ultramoderne. Les familles apprécieront la présence d’une crèche directement en pied d’immeuble. Ce nouveau lieu de vie offrira un mode de vie responsable et durable, notamment grâce à sa place publique bordée par des commerces de proximité, ses vastes espaces verts et la large place accordée aux mobilités douces. Résolument tournée vers l’écoresponsabilité, la résidence vise les meilleures certifications environnementales et d’habitabilité : RE2020 Carbone -15 %, NF Habitat HQE niveau Excellent et label BiodiverCity. Cela se traduit dans votre quotidien par : · Une efficacité énergétique optimale vous permettant de faire des économies d’énergie, notamment grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie · Un impact environnemental réduit avec des espaces extérieurs végétalisés favorisant la récupération et la gestion des eaux de pluie · La promotion des mobilités durables grâce à la présence de vastes locaux vélos accessibles en rez-de-chaussée · Une indéniable qualité de vie avec tout le confort de l’immobilier neuf, des espaces intérieurs bien conçus et un environnement sain et agréable tout près de Paris Bénéficiez d’un vaste choix d’appartements neufs pour votre projet d’investissement locatif ou d’achat en résidence principale. Du studio au 5 pièces, tous sont prolongés par de généreux balcons, de vastes terrasses ou des jardins suspendus privatifs. La plupart disposent d’une place de parking en sous-sol. Pour l’environnement RE2020 Seuil 2025 De grandes toitures terrasses végétalisées 266 m² d’espaces verts en pleine terre NF HABIBAT HQE niveau « Excellent » Label Biodivercity Transports : Arrêt « L’Haÿ-Les-Roses » Métro 14 face à la ZAC Arrêt « Villejuif - Louis Aragon » Métro 7 et future ligne 15 à 1,9 km Arrêt « L’Haÿ-Les-Roses – Lallier » à 100 mètres (ligne de bus n°286) Arrêt « L’Haÿ-Les-Roses – Lallier » 150 mètres (lignes de bus n°131 et V2)
Prestations
Porte palière BP1 avec serrure A2P* Chape acoustique dans l’ensemble des logements Revêtement en parquet chêne massif dans les pièces sèches Cloisons épaisseur 7 cm dans l’ensemble des logements Lames bois sur les surfaces extérieures privatives Pré-équipement intérieur de tous les placards d’une profondeur supérieure à 65 cm Revêtement carrelage en grés cérame 30 x 60 ou 60 x 60 cm dans les pièces humides Faïence toute hauteur au droit des équipements des salles d’eau et salle de bains Meuble vasque avec miroir et bandeau led Colonne de douche et pare-douches dans toutes les salles d’eau WC suspendus Immeuble raccordé au chauffage urbain
Les + de la résidence
Parking
Terrasse
Où se situe le logement
L'Haÿ-les-Roses, Val-de-Marne (94), France
Dispositifs
TVA réduite
Droit commun
PTZ
RP neuf
Bailleur privé - Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Haÿ-les-Roses (94)
De T1 à T5 De 45m2 à 109m2
De 295 000 € à 810 308 €*
TVA 20%
TVA 5.5%
Livraison
2nd trim 2028
Disponibilité
28 logements
Fiscalité
TVA réduite, Droit commun, PTZ, RP neuf, Bailleur privé - Jeanbrun
Ce programme vous est présenté par
Brige Real Estate
